Estimation théorique
Rue Alfred Nobel,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred Nobel,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 8 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 104 | 870 | 271210€ | 2608€ |
2019-06-24 | 10 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 120 | 397 | 307630€ | 2564€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DES COTTAGES | 4 | 77 | 468 | 175000€ | 2273€ |
2022-07-20 | 28 | RUE DES COTTAGES | 5 | 126 | 468 | 261950€ | 2079€ |
2019-06-07 | 38 | RUE STENDHAL | 3 | 65 | 686 | 125000€ | 1923€ |
2020-05-11 | 33 | RUE STENDHAL | 4 | 72 | 508 | 123200€ | 1711€ |
2023-05-09 | 9043 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 76 | 1355 | 87500€ | 1151€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DES COTTAGES | 3 | 65 | 414 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-30 | 25 | RUE STENDHAL | 5 | 81 | 377 | 169000€ | 2086€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES COTTAGES | 4 | 76 | 452 | 158000€ | 2079€ |
2021-03-23 | 25 | RUE STENDHAL | 5 | 120 | 342 | 205000€ | 1708€ |
2019-11-20 | 2 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 100 | 422 | 160000€ | 1600€ |
2020-09-16 | 31 | RUE STENDHAL | 4 | 60 | 882 | 115000€ | 1917€ |
2020-11-19 | 13 | RUE DES COTTAGES | 4 | 72 | 442 | 165000€ | 2292€ |
2021-12-15 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 125 | 473 | 220000€ | 1760€ |
2020-09-03 | 23 | RUE STENDHAL | 4 | 87 | 658 | 145000€ | 1667€ |
2021-12-21 | 21 | RUE STENDHAL | 4 | 87 | 506 | 130000€ | 1494€ |
2020-02-14 | 38 | AV DU HUIT MAI | 4 | 72 | 560 | 141100€ | 1960€ |
2021-04-16 | 40 | AV DU HUIT MAI | 4 | 72 | 848 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-07 | 112 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 92 | 401 | 268000€ | 2913€ |
2022-03-02 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 85 | 708 | 249000€ | 2929€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DES COTTAGES | 5 | 80 | 454 | 183000€ | 2288€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 492 | 155000€ | 1987€ |
2019-11-07 | 9058 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 97 | 400 | 195000€ | 2010€ |
2023-01-13 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 587 | 255000€ | 3400€ |
2019-08-30 | 122 | AV CHATEAU FLEURY | 6 | 117 | 954 | 205000€ | 1752€ |
2021-04-01 | 9014 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 82 | 610 | 171500€ | 2091€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 533 | 158000€ | 2026€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 533 | 169350€ | 2171€ |
2021-09-22 | 30 | ALL BEAUMARCHAIS | 4 | 95 | 617 | 209170€ | 2202€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DES COTTAGES | 4 | 98 | 260 | 161000€ | 1643€ |
2020-04-03 | 97 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 109 | 555 | 195000€ | 1789€ |
2022-04-21 | 97 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 109 | 555 | 320775€ | 2943€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DES COTTAGES | 4 | 78 | 478 | 238942€ | 3063€ |
2022-04-13 | 11 | AV GAL ALBERT | 6 | 99 | 623 | 220000€ | 2222€ |
2019-05-15 | 12 | RUE STENDHAL | 6 | 136 | 501 | 172500€ | 1268€ |
2021-07-15 | 34 | AV GAL ALBERT | 4 | 105 | 524 | 175000€ | 1667€ |
2022-02-15 | 7 | AV GAL ALBERT | 5 | 109 | 537 | 212000€ | 1945€ |
2021-07-30 | 4 | AV GAL ALBERT | 5 | 85 | 543 | 225000€ | 2647€ |
2021-03-16 | 31 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 311 | 168000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 8 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 678 | 167900€ | 2153€ |
2020-07-02 | 92 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 142 | 823 | 107600€ | 758€ |
2021-08-30 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 98 | 314 | 176300€ | 1799€ |
2022-03-25 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 250 | 80555€ | 959€ |
2022-05-25 | 7 | RUE STENDHAL | 4 | 66 | 808 | 180000€ | 2727€ |
2019-06-18 | 4 | CHE DE L ARNAUD | 5 | 101 | 1979 | 120000€ | 1188€ |
2022-06-08 | 15 | RUE GROTTE DE LA LUIRE | 6 | 88 | 708 | 205000€ | 2330€ |
2023-01-12 | 9022 | LES VIGNARDS | 3 | 70 | 295 | 83000€ | 1186€ |
2019-10-07 | 9045 | AV CHATEAU FLEURY | 5 | 90 | 0 | 267000€ | 2967€ |
2021-10-15 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 542 | 232800€ | 3146€ |
2021-06-23 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 133 | 606 | 286609€ | 2155€ |
2020-07-10 | 2 | RUE LOUIS FLACHET | 6 | 132 | 617 | 223500€ | 1693€ |
2020-11-12 | 14 | RUE GROTTE DE LA LUIRE | 5 | 106 | 681 | 185969€ | 1754€ |
2023-06-12 | 14 | RUE GROTTE DE LA LUIRE | 5 | 106 | 681 | 210019€ | 1981€ |
2021-10-12 | 2 | IMP JEAN CHARCOT | 3 | 59 | 532 | 129000€ | 2186€ |
2021-05-05 | 83 | AV CHATEAU FLEURY | 5 | 190 | 953 | 372960€ | 1963€ |
2020-11-05 | 2 | IMP JEAN CHARCOT | 4 | 85 | 465 | 55000€ | 647€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 253 | 189000€ | 2821€ |
2019-11-05 | 81 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 121 | 510 | 110000€ | 909€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 47 | 744 | 132000€ | 2809€ |
2020-07-06 | 79 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 73 | 410 | 202000€ | 2767€ |
2022-09-02 | 9 | RUE ODETTE MALOSSANE | 4 | 80 | 511 | 189000€ | 2363€ |
2021-07-15 | 11 | RUE ODETTE MALOSSANE | 4 | 140 | 472 | 201350€ | 1438€ |
2019-07-08 | 17 | RUE RENE REAUMUR | 4 | 90 | 271 | 207000€ | 2300€ |
2019-08-13 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 81 | 231 | 142550€ | 1760€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 81 | 231 | 166950€ | 2061€ |
2022-09-12 | 17 | RUE RENE REAUMUR | 4 | 90 | 247 | 255400€ | 2838€ |
2019-12-26 | 15 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 113 | 495 | 200000€ | 1770€ |
2020-07-06 | 17 | RUE RENE REAUMUR | 4 | 90 | 231 | 228000€ | 2533€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 55 | 484 | 125000€ | 2273€ |
2019-08-28 | 3 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 5 | 100 | 407 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-27 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 237 | 196820€ | 2938€ |
2021-06-03 | 19 | RUE LIEUTENANT BONAPARTE | 4 | 87 | 866 | 216985€ | 2494€ |
2020-11-09 | 19 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 90 | 467 | 168800€ | 1876€ |
2019-11-04 | 16 | RUE LIEUTENANT BONAPARTE | 5 | 95 | 742 | 189000€ | 1989€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 80 | 354 | 186800€ | 2335€ |
2020-12-30 | 19 | RUE RENE LADET | 5 | 100 | 397 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-08 | 23 | RUE ODETTE MALOSSANE | 4 | 99 | 527 | 182865€ | 1847€ |
2020-07-30 | 4 | ALL B DU BELVEDERE | 4 | 60 | 485 | 160000€ | 2667€ |
2020-08-19 | 17 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 106 | 339 | 220000€ | 2075€ |
2021-07-29 | 8 | ALL B DU BELVEDERE | 4 | 66 | 402 | 159400€ | 2415€ |
2020-07-08 | 14 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 112 | 473 | 219000€ | 1955€ |
2020-02-26 | 12 | RUE RENE LADET | 4 | 100 | 398 | 199150€ | 1992€ |
2022-01-27 | 2 | RUE ODETTE MALOSSANE | 4 | 84 | 433 | 158070€ | 1882€ |
2022-09-27 | 6 | AV DE LA DEPORTATION | 5 | 120 | 1121 | 404400€ | 3370€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 77 | 233 | 185000€ | 2403€ |
2020-07-28 | 27 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 92 | 600 | 211500€ | 2299€ |
2019-12-02 | 10 | RUE RENE LADET | 4 | 90 | 325 | 201600€ | 2240€ |
2019-05-29 | 2 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 5 | 127 | 52 | 239230€ | 1884€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 89 | 375 | 150000€ | 1685€ |
2019-07-04 | 15 | RUE RENE LADET | 4 | 98 | 430 | 206300€ | 2105€ |
2019-12-23 | 6 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 88 | 426 | 182500€ | 2074€ |
2019-07-24 | 14 | RUE RENE REAUMUR | 5 | 126 | 713 | 84000€ | 667€ |
2020-12-01 | 9 | ALL DU GRAND VEYMONT | 7 | 138 | 576 | 210000€ | 1522€ |
2020-01-17 | 6 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 87 | 413 | 189350€ | 2176€ |
2022-07-21 | 12 | ALL A DU BELVEDERE | 4 | 102 | 343 | 210785€ | 2067€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 240 | 125000€ | 1866€ |
2021-01-08 | 9001 | RUE PORT D OUVEY | 7 | 268 | 500 | 575000€ | 2146€ |
2021-09-08 | 10 | ALL DU GRAND VEYMONT | 5 | 115 | 446 | 255314€ | 2220€ |
2020-09-16 | 7 | RUE RENE LADET | 4 | 93 | 582 | 192500€ | 2070€ |
2023-06-13 | 33 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 240 | 209660€ | 3129€ |
2021-12-07 | 48 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 68 | 600 | 155000€ | 2279€ |
2021-09-14 | 12 | ALL DU GRAND VEYMONT | 4 | 120 | 757 | 284900€ | 2374€ |
2021-06-03 | 15 | ALL DU GRAND VEYMONT | 4 | 107 | 870 | 259525€ | 2425€ |
2019-11-22 | 56 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 84 | 470 | 143000€ | 1702€ |
2020-11-17 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 66 | 391 | 147500€ | 2235€ |
2020-12-01 | 4 | RUE JEAN CHEVAL | 4 | 120 | 604 | 251150€ | 2093€ |
2022-08-05 | 55 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 160 | 900 | 647700€ | 4048€ |
2023-02-27 | 55 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 110 | 579 | 329200€ | 2993€ |
2020-11-09 | 4 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 4 | 88 | 505 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-09 | 6 | RUE SAINT RUF | 5 | 92 | 464 | 187650€ | 2040€ |
2022-08-01 | 21 | ALL DU GRAND VEYMONT | 5 | 140 | 500 | 338370€ | 2417€ |
2019-12-16 | 12 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 95 | 791 | 222000€ | 2337€ |
2021-06-15 | 26 | AV DE LA DEPORTATION | 3 | 73 | 493 | 100000€ | 1370€ |
2020-12-17 | 16 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 5 | 117 | 720 | 248986€ | 2128€ |
2022-03-15 | 120 | RUE ANDRE-MARIE AMPERE | 4 | 73 | 543 | 200000€ | 2740€ |
2023-05-30 | 57 | RUE FRANCIS CHIRAT | 5 | 130 | 814 | 334000€ | 2569€ |
2022-11-10 | 9005 | CHE DES BOEUFS | 4 | 103 | 500 | 249041€ | 2418€ |
2021-05-12 | 36 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 627 | 182000€ | 2275€ |
2019-12-18 | 65 | CHE DES BOEUFS | 4 | 90 | 250 | 182236€ | 2025€ |
2021-01-12 | 53 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 100 | 480 | 204000€ | 2040€ |
2023-01-27 | 57 | RUE ALFRED DE MUSSET | 13 | 352 | 1068 | 230000€ | 653€ |
2020-07-01 | 4 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 343 | 193740€ | 2018€ |
2020-01-31 | 6 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 378 | 192600€ | 2006€ |
2023-05-31 | 55 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 132 | 1049 | 274750€ | 2081€ |
2021-03-18 | 47 | AV CHATEAU FLEURY | 6 | 140 | 416 | 265000€ | 1893€ |
2023-05-31 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 482 | 260000€ | 2708€ |
2023-06-07 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 482 | 345466€ | 3599€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 71 | 718 | 70000€ | 986€ |
2021-09-27 | 33 | N RN 532 | 5 | 97 | 131 | 593000€ | 6113€ |
2020-05-18 | 53 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 130 | 1082 | 258000€ | 1985€ |
2021-12-28 | 26 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 964 | 130000€ | 1300€ |
2019-10-21 | 366 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 153 | 582 | 326230€ | 2132€ |
2020-03-14 | 9 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 91 | 459 | 95000€ | 1044€ |
2019-06-17 | 2 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 84 | 275 | 186000€ | 2214€ |
2021-06-14 | 121 | IMP DE LA FEE ELECTRICITE | 4 | 98 | 510 | 240000€ | 2449€ |
2019-12-20 | 125 | IMP DE LA FEE ELECTRICITE | 6 | 114 | 423 | 260000€ | 2281€ |
2022-03-15 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 105 | 633 | 215000€ | 2048€ |
2021-01-27 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 100 | 692 | 165000€ | 1650€ |
2020-12-17 | 10 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 84 | 152 | 166600€ | 1983€ |
2019-10-21 | 139 | IMP DE LA FEE ELECTRICITE | 5 | 114 | 460 | 245000€ | 2149€ |
2022-11-18 | 5 | RUE ROMAIN TILAC | 4 | 80 | 642 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-13 | 10 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 84 | 172 | 180241€ | 2146€ |
2022-06-02 | 7 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 97 | 789 | 217000€ | 2237€ |
2020-07-30 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 605 | 235650€ | 2946€ |
2019-11-20 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 112 | 770 | 185000€ | 1652€ |
2019-06-06 | 39 | AV CHATEAU FLEURY | 4 | 86 | 850 | 169000€ | 1965€ |
2022-03-31 | 2 | RUE ROBERT BERTRAND | 6 | 130 | 593 | 260000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 8 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 84 | 273 | 253420€ | 3017€ |
2021-08-31 | 45 | RUE FRANCIS CHIRAT | 5 | 113 | 535 | 266100€ | 2355€ |